Экспертиза сметной документации

К сожалению, смета представляет собой документ, содержащий множество самых различных расчетов, с использованием множества различных нормативных документов, а это прямой путь и к множеству возможных ошибок. Ошибки могут допускаться по самым различным причинам.

Это может быть низкая квалификация сметчика, преднамеренное желание получения незаработанной прибыли, преднамеренное занижение сметной стоимости, для получения конкурсных преимуществ во время подрядного тендера.

Поэтому, сметная стоимость строительства может быть не только завышенной, что приводит к получению прибыли Подрядчиком, но и заниженной. Включение лишних позиций, избыточных строительных материалов, а также, использование завышенных расценок на выполнение работ, приводят к повышению общей сметной стоимости строительства или ремонта. Вся излишняя стоимость ложится на плечи Инвестора проекта и в карман Подрядчика.

Напротив, занижение стоимости предполагает исключение необходимых позиций, целых составов работ, некоторых объемов работ, оплата за которые будет выставлена позже, в виде непредвиденных расходов, о которых, уже сегодня, знает составитель сметы из подрядной организации.

Всего вышеперечисленного можно избежать только одним способом – проведением профессиональной экспертизы сметной документации, которая позволит определить фактическую стоимость будущих работ, фактические объемы строительных материалов, фактическую потребность в трудовых ресурсах и строительных механизмах. Заранее зная фактические расходы и вероятную прибыль, значительно легче управлять всем строительным процессом.

Наша компания предлагает своему потенциальному клиенту следующий перечень услуг:

1. Составление сметной документации на капитальное строительство, капитальный ремонт, реконструкцию здания строения или сооружения любого назначения;
2. Составление смет на отдельные виды ремонтных или строительных работ в расценках ГЭСН-2001, ФЕР-2001, МТСН-2001, ТЕР-2001 или иных расценках, устраивающих заказчика услуги;
3. Экспертизу сметной документации, составленной другими разработчиками, на предмет правильности применения расценок и правильности выполнения расчетов по ним, а также, применения коэффициентов пересчета стоимостей;
4. Сверку сметных объемов и составов работ с перечнем и объемами работ в проекте;
5. Оценку достоверности общей стоимости будущего строительства или ремонта.

Стоимость услуг нашей компании может колебаться, в зависимости от масштаба проекта, объема пакета проектно-сметной документации, и является величиной договорной. В среднем, экспертиза будет стоить для заказчика услуги 0,5-1,5% от общей сметной стоимости будущего строительства. Сроки исполнения экспертизы являются величиной договорной и обсуждаются отдельно.