Составление сметы на реконструкцию

Такое трудоемкое и сложное направление в современном строительстве как реконструкция зданий, требует значительного времени и расходования средств. Спустя некоторое время после строительства некоторые здания требуют не только ремонта, но и глобальной реконструкции.

В современных условиях на них постоянно воздействуют такие природные факторы как:

- возможное проседание грунта;
- резкие перепады температуры;
- некачественное строительство;
- отсутствие требуемого качества используемого при строительстве оборудования.

Сегодня часто бывают случаи, когда для обустройства торговых центров или офисов переоборудуются старые здания фабрик или заводов. Ведь построить заново целое здание гораздо дороже, чем реконструировать старое здание.

Расширяя уже существующее здание за счет пристроек или надстроек, ему придают совершенно другой внешний вид. Подобная реконструкция всегда означает подготовку и согласование целого пакета документов в ряде инстанций. Реконструкция зданий должна не мешать нормальному функционированию сопряженных сооружений, а также тех, которые находятся в непосредственной близости с ними.

Смета на реконструкцию дает возможность определить точную стоимость предполагаемых работ. С ее помощью удается рационально расходовать выделенные на эти работы средства. При помощи такой сметы заказчик реконструкции может более эффективно контролировать работу подрядной организации.

Если же подготовка сметы ведется самим подрядчиком, то с помощью этого документа исполнитель работ получает возможность заранее рассчитать предполагаемую стоимость всех работ, а также определить размер своей будущей прибыли в финале реконструкции.

Бывают случаи, когда смета на реконструкцию нужна не для того, чтобы определить величину стоимости выполняемой реконструкции. С помощью такой сметы часто стараются обосновать уже реализованные затраты на такую работу.

Кроме того, возможно, заказчик старается с помощью такой сметы составить такой же документ, но только с использованием государственных расценок. Существует также методика составления сметы, позволяющая восстановить утерянную ранее смету или же смету, которая была составлена не в полном объеме.

Перед тем, как будет составлена смета на ремонт здания (реконструкцию) необходимо тщательно изучить его конструкционные особенности, определить количество необходимых работ, а также количество материалов для отделки и строительства. По завершении составления такой сметы можно заказать ее экспертизу, что позволит получить уверенность в правильности ее разработки.