Как подготовить смету к государственной экспертизе: советы по оформлению
Государственная экспертиза требует строгого соответствия проектной и сметной документации установленным нормам. Нарушения в оформлении смет становятся частой причиной возврата документов на доработку. Подготовка сметной части к подаче — важный этап, который напрямую влияет на сроки и исход экспертизы.
Что проверяет госэкспертиза в сметной части
Проверка проводится как по форме, так и по содержанию: анализируются объёмы, расценки, индексы, структура и обоснованность затрат. Документация должна быть сформирована по действующим методическим рекомендациям Минстроя РФ.
- Корректность применения нормативной базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН)
- Применение актуальных индексов пересчёта
- Соответствие смет проектной документации и ВОР
- Правильность расчёта накладных расходов и сметной прибыли
- Структура сводного сметного расчёта (ССР) по ПП РФ № 87
- Наличие пояснительной записки и обоснований
Советы по оформлению сметы для подачи в экспертизу
Корректная подача сметной части повышает шансы на положительное заключение с первого раза. Ниже — основные практические рекомендации по оформлению и структуре документации.
- Проверяйте наличие всех обязательных разделов: ЛСР, ССР, ВОР, пояснительная записка
- Согласовывайте выбор нормативной базы с проектом и техзаданием
- Применяйте только официальные индексы — с указанием источника
- Не включайте в смету работы и позиции, отсутствующие в проекте
- Поясняйте каждое отклонение от стандартной структуры
- Обеспечьте логическую и цифровую увязку всех смет и ведомостей
Частые причины возврата сметной части на доработку
Знание типовых замечаний экспертов позволяет избежать доработок и ускорить прохождение процедуры. Даже технические ошибки могут стать основанием для приостановки экспертизы.
- Расхождения между сметой и проектом
- Ошибки в применении коэффициентов и индексов
- Отсутствие или несоответствие пояснительной записки
- Неверное наименование или код объекта
- Использование устаревшей нормативной базы
- Отсутствие расчётов по отдельным видам затрат (например, ПНР)