Как проверить корректность применённых расценок в сметах

Расценки в сметной документации определяют стоимость всех выполняемых работ. Ошибки при их выборе или намеренное искажение напрямую влияют на итоговую сумму контракта. Проверка расценок необходима для исключения завышений, дублирования и технических несоответствий. Это особенно важно при приёмке смет от подрядчиков или подготовке документации для экспертизы.

Основные признаки корректных расценок

Чтобы убедиться в правомерности расчётов, следует оценить не только содержание строк сметы, но и то, насколько применённые расценки соответствуют реальным условиям проекта. Ниже — ключевые критерии правильного выбора нормативов.

Расценка взята из действующей редакции ФЕР, ТЕР или ГЭСН
Вид работ соответствует описанию в нормативной базе
Применение расценки не дублирует другие позиции
В расценке учтены все компоненты работ, без искусственного дробления
Условия выполнения (высота, заглубление, доступность) соответствуют объекту
Коэффициенты (например, на стеснённые условия) применены только при наличии оснований

Типовые ошибки и нарушения

При составлении смет могут использоваться устаревшие, неподходящие или завышенные расценки. Это может быть следствием как технической ошибки, так и намеренного увеличения стоимости. Ниже — наиболее распространённые примеры некорректного применения расценок.

Применение ФЕР вместо ТЕР (или наоборот) без обоснования
Использование расценок из разделов, не относящихся к фактическим работам
Смешение баз из разных нормативных систем без корректировки
Повторное применение расценки на уже учтённые работы
Исключение учтённых в расценке компонентов для включения их отдельно
Применение расценок без учёта условий объекта (например, для новых конструкций вместо реконструкции)

Как проверить смету на предмет корректности расценок

Анализ сметы по расценкам можно проводить вручную или с привлечением специалистов. Важно использовать актуальные сборники нормативов и сопоставлять каждую позицию с технической частью проекта. Это позволяет исключить завышения и аргументировать позицию заказчика.

Используйте справочники ФЕР, ТЕР, ГЭСН по текущей редакции
Сравнивайте описание расценки с реальными условиями объекта
Проверяйте состав ресурсов, входящих в расценку
Оценивайте необходимость применения коэффициентов и поправок
Запрашивайте пояснения по каждой нестандартной строке
Привлекайте экспертов при возникновении сомнений