Как структурировать сводный сметный расчёт (ССР) по требованиям 87 ПП РФ
Сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССР) — обязательный раздел проектной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87. Он отражает итоговую стоимость объекта и является ключевым документом при прохождении экспертизы и согласовании финансирования. Ошибки в структуре ССР влекут за собой возврат проектной документации и замечания со стороны контролирующих органов.
Что должно входить в ССР согласно 87 ПП РФ
ССР должен включать строго определённый состав глав и подглав, отражающих все затраты, связанные с реализацией проекта. Правильная структура позволяет эксперту быстро проанализировать документацию и подтвердить обоснованность сметной стоимости.
- Глава 1 — Подготовка территории строительства
- Глава 2 — Основные объекты строительства
- Глава 3 — Вспомогательные объекты
- Глава 4 — Объекты энергетического хозяйства
- Глава 5 — Объекты транспортного хозяйства
- Глава 6 — Связь и сигнализация
- Глава 7 — Благоустройство и озеленение территории
- Глава 8 — Прочие работы и затраты
- Глава 9 — Сводка затрат
Типовые ошибки в структуре ССР
Несоблюдение структуры или неправильное распределение затрат по главам — частые причины замечаний экспертизы. Ниже перечислены ошибки, которых следует избегать при составлении ССР.
- Объединение нескольких глав в одну без пояснений
- Неверное отнесение затрат (например, инженерные сети в «прочие»)
- Отсутствие пояснений к нестандартным статьям
- Включение локальных смет напрямую в ССР без сводных расчётов
- Использование неподходящих наименований глав
- Нарушение порядка следования глав
Рекомендации по оформлению ССР
Корректно оформленный ССР облегчает работу эксперта и повышает шансы на успешное согласование. Его структура должна соответствовать требованиям 87 ПП РФ и методическим указаниям Минстроя.
- Используйте актуальные шаблоны и формы, рекомендованные Минстроем
- Привязывайте каждую главу к конкретным локальным сметам
- Указывайте источники всех затрат и нормативные основания
- Соблюдайте последовательность глав и внутреннюю логику документа
- Приложите пояснительную записку с расшифровкой структуры и обоснованиями